13940 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 97,8 m² · constr. 1990 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586340356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
74005586340356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 349 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 533 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 96 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 534 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 272 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 054 $ Poids 89 % |
| 4 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 492 005 $ Poids 84 % |
| 5 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 107 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 594 430 $ Poids 81 % |
| 6 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 322 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 466 292 $ Poids 77 % |
| 7 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 831 $ Poids 76 % |
| 8 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 168 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 175 239 $ Poids 71 % |
| 9 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 360 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 536 709 $ Poids 70 % |
| 10 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 208 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 573 582 $ Poids 68 % |
| 11 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 456 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −1 723 $ | 179 240 $ Poids 66 % |
| 12 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 439 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 536 158 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.