13970-13972 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 157,9 m² · constr. 1981 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 509 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586341153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
74005586341153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 103 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 622 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 347 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 503 126 $ Poids 94 % |
| 3 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 573 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 538 716 $ Poids 83 % |
| 4 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 654 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 581 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 782 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 530 276 $ Poids 68 % |
| 6 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 533 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 611 458 $ Poids 67 % |
| 7 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 908 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 856 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 960 $ Poids 66 % |
| 9 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 905 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 610 $ Poids 66 % |
| 10 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 864 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 522 634 $ Poids 65 % |
| 11 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 800 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 557 947 $ Poids 64 % |
| 12 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 887 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 464 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.