13975 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 100,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 316 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586341933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
74005586341933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 494 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 530 565 $ Poids 94 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 234 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 462 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 96 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 532 302 $ Poids 84 % |
| 5 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 19 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 591 592 $ Poids 82 % |
| 6 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 393 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 490 020 $ Poids 81 % |
| 7 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 474 197 $ Poids 81 % |
| 8 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 194 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −818 $ | 174 213 $ Poids 76 % |
| 9 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 200 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 365 $ Poids 70 % |
| 10 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 368 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −5 169 $ | 178 335 $ Poids 67 % |
| 11 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 273 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 535 273 $ Poids 64 % |
| 12 | 13650, rue Latreille, Mirabel 2025-06-19 · 445 m · Vendu 521 000 $ (5 382 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 556 282 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.