9332-9334 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 112,8 m² · constr. 1991 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 398 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586342823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
74005586342823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 191 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 502 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 108 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 254 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 576 667 $ Poids 74 % |
| 5 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 292 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +3 273 $ | 187 681 $ Poids 72 % |
| 6 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 512 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 89 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 636 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 819 $ Poids 55 % |
| 9 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 316 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −862 $ | 193 248 $ Poids 53 % |
| 10 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 112 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 391 $ Poids 53 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 372 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 193 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 533 793 $ Poids 53 % |
| 12 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 398 004 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.