13890 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586350020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
74005586350020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 338 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 536 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 267 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 255 $ Poids 91 % |
| 3 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 187 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 536 864 $ Poids 87 % |
| 4 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 460 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 146 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 597 037 $ Poids 81 % |
| 6 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 335 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 468 569 $ Poids 80 % |
| 7 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 026 $ Poids 78 % |
| 8 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 74 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 176 014 $ Poids 74 % |
| 9 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 391 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 467 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −1 723 $ | 180 116 $ Poids 66 % |
| 11 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 261 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 576 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 13650, rue Latreille, Mirabel 2025-06-19 · 437 m · Vendu 521 000 $ (5 382 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 561 589 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.