13860 Rue PLOUFFE · Mirabel
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 101,2 m² · constr. 1989 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 335 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586350952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
74005586350952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 201 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 502 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 263 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 539 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 280 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 471 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 045 $ Poids 81 % |
| 5 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 237 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 540 828 $ Poids 81 % |
| 6 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 152 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 600 696 $ Poids 81 % |
| 7 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 379 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 498 533 $ Poids 80 % |
| 8 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 83 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +1 637 $ | 177 055 $ Poids 77 % |
| 9 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 316 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 403 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 181 358 $ Poids 66 % |
| 11 | 13650, rue Latreille, Mirabel 2025-06-19 · 342 m · Vendu 521 000 $ (5 382 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 565 443 $ Poids 64 % |
| 12 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 349 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 544 157 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.