13985 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 350 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586351084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
74005586351084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 506 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 171 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 473 636 $ Poids 94 % |
| 3 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 109 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 450 $ Poids 86 % |
| 4 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 215 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 440 799 $ Poids 85 % |
| 5 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 375 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 468 194 $ Poids 84 % |
| 6 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 1 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 82 % |
| 7 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 002 $ Poids 80 % |
| 8 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 202 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 166 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 349 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 170 566 $ Poids 68 % |
| 10 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 186 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 715 $ Poids 68 % |
| 11 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 255 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 512 554 $ Poids 67 % |
| 12 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 115 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 548 048 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.