13930 Rue PLOUFFE · Mirabel
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 82 m² · constr. 1989 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 293 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586351484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
74005586351484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 125 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 521 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 131 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 310 813 $ Poids 94 % |
| 3 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 243 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 488 120 $ Poids 94 % |
| 4 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 317 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 487 427 $ Poids 93 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 437 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 478 315 $ Poids 88 % |
| 6 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 148 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 489 911 $ Poids 83 % |
| 7 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 310 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 75 475 $ Poids 81 % |
| 8 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 280 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 242 330 $ Poids 80 % |
| 9 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 457 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 531 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 341 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 448 117 $ Poids 76 % |
| 11 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 436 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 584 102 $ Poids 76 % |
| 12 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 577 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 480 338 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.