13950 Rue PLOUFFE · Mirabel
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 103,4 m² · constr. 1993 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 334 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586351697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
74005586351697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 105 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 379 $ Poids 99 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 155 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 486 502 $ Poids 94 % |
| 3 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 183 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 556 593 $ Poids 93 % |
| 4 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 874 $ Poids 83 % |
| 5 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 66 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 616 833 $ Poids 80 % |
| 6 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 221 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 182 033 $ Poids 78 % |
| 7 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 166 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 092 $ Poids 77 % |
| 8 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 309 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 910 $ Poids 77 % |
| 9 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 170 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 263 $ Poids 76 % |
| 10 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 290 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +862 $ | 186 732 $ Poids 67 % |
| 11 | 13650, rue Latreille, Mirabel 2025-06-19 · 378 m · Vendu 521 000 $ (5 382 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 783 $ Poids 61 % |
| 12 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 995 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 610 484 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.