13960 Rue PLOUFFE · Mirabel
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 161,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 487 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586351938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
74005586351938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 192 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 667 257 $ Poids 97 % |
| 2 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 184 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 540 462 $ Poids 97 % |
| 3 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 390 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 210 $ Poids 87 % |
| 4 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 350 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 650 606 $ Poids 71 % |
| 5 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 828 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 588 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 785 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 661 007 $ Poids 66 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 893 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 499 659 $ Poids 63 % |
| 8 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 917 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 664 $ Poids 63 % |
| 9 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 728 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 684 569 $ Poids 62 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 896 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 905 $ Poids 59 % |
| 11 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 909 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 541 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 993 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 020 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.