14050 Rue OMER PAQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 160,6 m² · constr. 1992 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 388 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586352283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
74005586352283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 203 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 662 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 199 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 799 $ Poids 97 % |
| 3 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 440 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 238 $ Poids 86 % |
| 4 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 804 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 587 297 $ Poids 72 % |
| 5 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 402 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 646 768 $ Poids 70 % |
| 6 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 886 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 498 605 $ Poids 64 % |
| 7 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 911 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 610 $ Poids 64 % |
| 8 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 853 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 656 759 $ Poids 62 % |
| 9 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 891 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 872 $ Poids 60 % |
| 10 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 907 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 540 669 $ Poids 60 % |
| 11 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 807 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 679 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 962 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 209 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.