9382-9384 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 113,5 m² · constr. 1960 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586352388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
74005586352388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 126 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 457 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 147 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 462 609 $ Poids 89 % |
| 3 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 48 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 202 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 795 $ Poids 71 % |
| 6 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 334 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −16 366 $ | 168 584 $ Poids 70 % |
| 7 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 141 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 557 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 974 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 722 $ Poids 58 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 955 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 783 $ Poids 54 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 121 $ Poids 53 % |
| 11 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 243 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −17 231 $ | 177 492 $ Poids 53 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 031 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.