14060 Rue POITRAS · Mirabel
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 184,9 m² · constr. 2002 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 470 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586352546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
74005586352546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 237 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 742 667 $ Poids 76 % |
| 2 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 883 m · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −12 288 $ | 157 722 $ Poids 68 % |
| 3 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 163 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 604 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 999 m · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 500 592 $ Poids 63 % |
| 5 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 476 862 $ Poids 62 % |
| 6 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 915 $ Poids 58 % |
| 7 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 524 631 $ Poids 55 % |
| 8 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 410 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 587 $ Poids 54 % |
| 9 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 495 492 $ Poids 53 % |
| 10 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 547 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 623 589 $ Poids 51 % |
| 11 | 9221, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 870 $/m²) 186,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 539 562 $ Poids 51 % |
| 12 | 13 309, rue Simetin, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 748 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 510 946 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.