14025 Rue OMER PAQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 85,1 m² · constr. 1996 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 312 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586352620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
74005586352620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 183 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 514 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 80 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 549 455 $ Poids 96 % |
| 3 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 259 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 513 725 $ Poids 95 % |
| 4 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 82 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +4 444 $ | 326 701 $ Poids 94 % |
| 5 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 168 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 514 932 $ Poids 92 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 385 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 663 $ Poids 89 % |
| 7 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 304 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 473 057 $ Poids 87 % |
| 8 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 280 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +3 431 $ | 254 545 $ Poids 81 % |
| 9 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 419 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 556 322 $ Poids 80 % |
| 10 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 327 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 79 514 $ Poids 79 % |
| 11 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 386 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 683 $ Poids 77 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 692 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 065 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.