9361 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586353273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
74005586353273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 142 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 452 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 457 987 $ Poids 92 % |
| 3 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 86 % |
| 4 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 227 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 382 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −16 366 $ | 166 957 $ Poids 72 % |
| 7 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 551 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 967 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 861 $ Poids 61 % |
| 9 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 322 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 237 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −17 231 $ | 175 651 $ Poids 56 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 952 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 513 $ Poids 55 % |
| 12 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 215 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 498 278 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.