13875 Rue PLOUFFE · Mirabel
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 354 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586360127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
74005586360127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 527 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 229 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 364 $ Poids 91 % |
| 3 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 333 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 486 192 $ Poids 90 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 491 893 $ Poids 88 % |
| 5 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 129 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 588 439 $ Poids 80 % |
| 6 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 727 $ Poids 77 % |
| 7 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 300 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 530 440 $ Poids 75 % |
| 8 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 230 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 460 846 $ Poids 74 % |
| 9 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 215 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 566 875 $ Poids 72 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 695 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 135 $ Poids 71 % |
| 11 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 362 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 529 891 $ Poids 71 % |
| 12 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 172 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 336 628 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.