13835 Rue PLOUFFE · Mirabel
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 113,9 m² · constr. 1998 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 361 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586360662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
74005586360662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 274 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 522 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 191 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 341 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 471 $ Poids 81 % |
| 4 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 130 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +9 001 $ | 194 262 $ Poids 73 % |
| 5 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 598 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 530 173 $ Poids 70 % |
| 7 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 216 $ Poids 63 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 654 539 $ Poids 57 % |
| 9 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 674 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 081 $ Poids 55 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 968 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 624 686 $ Poids 53 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 338 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 081 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 553 481 $ Poids 51 % |
| 12 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 384 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +5 169 $ | 200 243 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.