13995 Rue PLOUFFE · Mirabel
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 79,2 m² · constr. 1992 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586360844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
74005586360844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 208 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 310 272 $ Poids 90 % |
| 2 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 281 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 383 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 486 607 $ Poids 87 % |
| 4 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 334 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 487 372 $ Poids 87 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 457 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 477 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 147 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 75 323 $ Poids 82 % |
| 7 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 414 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 479 235 $ Poids 80 % |
| 8 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 154 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −1 143 $ | 241 958 $ Poids 78 % |
| 9 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 415 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 530 494 $ Poids 78 % |
| 10 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 448 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 583 159 $ Poids 73 % |
| 11 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 307 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 489 686 $ Poids 69 % |
| 12 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 588 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 497 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.