13740 Rue PLOUFFE · Mirabel
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 97,8 m² · constr. 1992 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586360929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
74005586360929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 123 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 265 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 805 $ Poids 90 % |
| 4 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 539 012 $ Poids 87 % |
| 5 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 331 $ Poids 80 % |
| 6 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 599 630 $ Poids 80 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 206 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 262 $ Poids 79 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 615 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 172 $ Poids 72 % |
| 9 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 285 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 541 659 $ Poids 72 % |
| 10 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 195 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 176 876 $ Poids 71 % |
| 11 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 309 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 283 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 619 342 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.