13925 Rue PLOUFFE · Mirabel
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 309 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586361051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
74005586361051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 183 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 112 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 834 $ Poids 91 % |
| 3 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 307 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 543 $ Poids 89 % |
| 4 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 209 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 538 747 $ Poids 89 % |
| 5 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 102 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 599 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 112 $ Poids 80 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 187 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 034 $ Poids 79 % |
| 8 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 541 367 $ Poids 72 % |
| 9 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 173 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 176 798 $ Poids 71 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 681 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 461 919 $ Poids 70 % |
| 11 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 315 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 875 $ Poids 69 % |
| 12 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 172 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 518 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.