14040 Rue POITRAS · Mirabel
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 123 m² · constr. 1992 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 364 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586362011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
74005586362011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 100 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 660 $ Poids 81 % |
| 2 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 136 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 400 $ Poids 74 % |
| 3 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 677 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 480 519 $ Poids 70 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 66 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 620 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 583 068 $ Poids 66 % |
| 6 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 270 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 196 404 $ Poids 56 % |
| 7 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 847 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −13 651 $ | 555 275 $ Poids 54 % |
| 8 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 648 $ Poids 54 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 139 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 931 $ Poids 52 % |
| 10 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 570 $ Poids 52 % |
| 11 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 946 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 236 $ Poids 47 % |
| 12 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 116 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +60 762 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 665 347 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.