14017 Rue POITRAS · Mirabel
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 370 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586362661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
74005586362661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 83 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 436 822 $ Poids 96 % |
| 3 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 78 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 393 $ Poids 93 % |
| 4 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 038 $ Poids 84 % |
| 5 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 184 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 433 517 $ Poids 79 % |
| 6 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 171 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 559 902 $ Poids 78 % |
| 7 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 283 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −13 911 $ | 164 065 $ Poids 77 % |
| 8 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 204 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 398 $ Poids 76 % |
| 9 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 272 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 503 980 $ Poids 72 % |
| 10 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 891 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 604 $ Poids 67 % |
| 11 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 203 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −17 231 $ | 169 604 $ Poids 67 % |
| 12 | 13650, rue Latreille, Mirabel 2025-06-19 · 302 m · Vendu 521 000 $ (5 382 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 532 644 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.