14155 Rue OMER PAQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 156 m² · constr. 1992 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 382 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586373033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
74005586373033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 0 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 260 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 789 $ Poids 94 % |
| 3 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 375 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 653 826 $ Poids 91 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 710 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 490 528 $ Poids 76 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 734 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 533 $ Poids 76 % |
| 6 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 229 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 638 616 $ Poids 74 % |
| 7 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 713 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 949 $ Poids 72 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 725 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 532 508 $ Poids 71 % |
| 9 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 698 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 647 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 902 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 608 625 $ Poids 68 % |
| 11 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 697 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 669 870 $ Poids 66 % |
| 12 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 713 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 503 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.