14165 Rue OMER PAQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 290 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586373164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
74005586373164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 84 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 498 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 88 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 499 047 $ Poids 98 % |
| 3 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 219 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 989 $ Poids 95 % |
| 4 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 129 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 317 393 $ Poids 95 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 177 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 487 984 $ Poids 94 % |
| 6 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 235 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 541 699 $ Poids 85 % |
| 7 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 137 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 468 $ Poids 84 % |
| 8 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 365 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 500 294 $ Poids 82 % |
| 9 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 178 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 595 328 $ Poids 81 % |
| 10 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 264 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −1 143 $ | 247 390 $ Poids 81 % |
| 11 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 513 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 425 261 $ Poids 80 % |
| 12 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 353 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 77 148 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.