14193 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586374758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
74005586374758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 471 798 $ Poids 95 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 504 656 $ Poids 94 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 222 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 438 583 $ Poids 90 % |
| 4 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 452 301 $ Poids 83 % |
| 5 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 197 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 467 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 685 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 553 477 $ Poids 76 % |
| 7 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 566 382 $ Poids 75 % |
| 8 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 499 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 293 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 438 891 $ Poids 72 % |
| 10 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 761 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 958 $ Poids 72 % |
| 11 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 96 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −14 646 $ | 169 997 $ Poids 70 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 461 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 540 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.