14166 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 264 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586374762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
74005586374762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 139 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 414 $ Poids 98 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 182 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 460 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 467 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 452 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 028 $ Poids 87 % |
| 5 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 153 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 799 $ Poids 87 % |
| 6 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 80 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 474 483 $ Poids 85 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 634 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 398 $ Poids 81 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 78 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 460 679 $ Poids 80 % |
| 9 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 309 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 694 $ Poids 80 % |
| 10 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 230 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 306 163 $ Poids 79 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 238 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 435 229 $ Poids 75 % |
| 12 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 405 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 556 890 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.