14156 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 74 m² · constr. 1968 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 246 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586374891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
74005586374891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 77 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 411 676 $ Poids 76 % |
| 2 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 94 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 419 718 $ Poids 73 % |
| 3 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 229 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 272 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 314 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 977 $ Poids 71 % |
| 5 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 46 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 649 $ Poids 70 % |
| 6 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 162 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 420 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 170 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 460 128 $ Poids 68 % |
| 8 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 527 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 476 631 $ Poids 67 % |
| 9 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 577 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 741 $ Poids 67 % |
| 10 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 130 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 808 $ Poids 65 % |
| 11 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 78 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 506 740 $ Poids 65 % |
| 12 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 405 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 700 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.