9527 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 295 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586375421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
74005586375421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 276 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 318 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 441 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 241 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 431 $ Poids 88 % |
| 4 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 239 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 423 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 526 $ Poids 81 % |
| 6 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 498 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 476 864 $ Poids 79 % |
| 7 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 532 037 $ Poids 75 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 501 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 450 $ Poids 75 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 520 $ Poids 73 % |
| 10 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 128 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −17 231 $ | 164 608 $ Poids 72 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 747 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 930 $ Poids 72 % |
| 12 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 710 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 696 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.