9537 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 101,4 m² · constr. 1991 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 388 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586375673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
74005586375673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 295 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 545 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 977 $ Poids 93 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 264 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 476 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 247 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 858 $ Poids 83 % |
| 5 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 984 $ Poids 82 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 681 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 599 002 $ Poids 76 % |
| 7 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 720 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 566 140 $ Poids 74 % |
| 8 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 469 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 606 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 528 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 546 159 $ Poids 73 % |
| 10 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 145 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −862 $ | 183 256 $ Poids 70 % |
| 11 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 316 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 591 $ Poids 70 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 481 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 469 023 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.