14216 Rue LEBLANC · Mirabel
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 92,1 m² · constr. 1979 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 406 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586375990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
74005586375990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 450 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 441 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 511 $ Poids 88 % |
| 3 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 215 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 492 848 $ Poids 87 % |
| 4 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 529 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 492 696 $ Poids 87 % |
| 5 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 488 579 $ Poids 87 % |
| 6 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 133 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 492 405 $ Poids 86 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 565 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 501 515 $ Poids 85 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 51 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 483 032 $ Poids 82 % |
| 9 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 376 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 526 810 $ Poids 80 % |
| 10 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 311 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −20 738 $ | 313 982 $ Poids 79 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 765 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 374 $ Poids 76 % |
| 12 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 211 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 536 405 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.