9625 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
827 400 $
Autre · 3 540 $/m² · 233,7 m² · constr. 2013 · terrain 14 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 999,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 500 $
Rôle antérieur 1 290 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586376918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
999 000 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
1 290 500 $
ID provincial
74005586376918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9740, 9742, 9744, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-03-31 · 947 m · Vendu 920 500 $ (3 864 $/m²) 238,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 299 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 963 694 $ Poids 64 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 660 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 599 862 $ Poids 55 % |
| 3 | 10450, 10452 et 10454, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-14 · 964 m · Vendu 822 000 $ (3 830 $/m²) 214,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 077 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 975 758 $ Poids 54 % |
| 4 | 10020-10024, rue Albert-Gingras, Mirabel 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 749 $/m²) 214,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 963 423 $ Poids 51 % |
| 5 | 14306-14308, rue Philippon, Mirabel 2025-11-24 · 506 m · Vendu 725 000 $ (3 753 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +75 990 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 839 090 $ Poids 48 % |
| 6 | 10330-10334, rue des Chardonnerets, Mirabel 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 314 $/m²) 244,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 907 825 $ Poids 47 % |
| 7 | 9880-9884, Rue Henri-Piché, Mirabel 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 959 $/m²) 248,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 041 348 $ Poids 47 % |
| 8 | 14850-14854, rue Dupuis, Mirabel 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 396 $/m²) 244,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 838 897 $ Poids 47 % |
| 9 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 739 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 038 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 869 013 $ Poids 46 % |
| 10 | 10275-10279, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 855 $/m²) 227 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 964 521 $ Poids 45 % |
| 11 | 10100-10104, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 873 000 $ (3 588 $/m²) 243,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 470 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 928 882 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +9 032 $ | 267 735 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.