13575-13577 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 111,4 m² · constr. 2011 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586380851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
74005586380851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 357 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 549 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 294 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 987 $ Poids 90 % |
| 3 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 478 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 095 $ Poids 77 % |
| 4 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 626 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 935 $ Poids 74 % |
| 6 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 335 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +16 366 $ | 199 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 849 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 685 911 $ Poids 67 % |
| 8 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 400 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 696 $ Poids 64 % |
| 9 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 834 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 622 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 021 $ Poids 62 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 808 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 513 $ Poids 62 % |
| 12 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 599 581 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.