14146 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 66,3 m² · constr. 1966 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 237 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586383059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
74005586383059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 687 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 320 $ Poids 66 % |
| 2 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 345 m · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 110 $ Poids 65 % |
| 3 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 628 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 472 089 $ Poids 64 % |
| 4 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 307 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 390 104 $ Poids 61 % |
| 5 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 253 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 439 391 $ Poids 56 % |
| 6 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 55 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 475 894 $ Poids 54 % |
| 7 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 119 552 $ Poids 53 % |
| 8 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 514 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 450 186 $ Poids 49 % |
| 9 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 299 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 390 306 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 399 718 $ Poids 44 % |
| 11 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 152 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 856 $ Poids 43 % |
| 12 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 783 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 586 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.