14130 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 276 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586383425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
74005586383425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 54 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 476 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 210 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 518 590 $ Poids 94 % |
| 3 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 160 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 517 884 $ Poids 94 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 387 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 402 $ Poids 91 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 111 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 505 437 $ Poids 90 % |
| 6 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 343 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 553 939 $ Poids 88 % |
| 7 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 238 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 329 258 $ Poids 88 % |
| 8 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 485 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 518 353 $ Poids 88 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 529 679 $ Poids 83 % |
| 10 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 109 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 560 355 $ Poids 82 % |
| 11 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 258 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +1 144 $ | 256 468 $ Poids 79 % |
| 12 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 96 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 615 589 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.