14120 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 391 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586383613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
74005586383613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 37 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 483 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 156 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 524 766 $ Poids 93 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 369 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 582 $ Poids 87 % |
| 4 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 495 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 525 726 $ Poids 86 % |
| 5 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 011 $ Poids 81 % |
| 6 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 527 369 $ Poids 81 % |
| 7 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 186 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 526 787 $ Poids 79 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 632 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 538 093 $ Poids 79 % |
| 9 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 807 $ Poids 76 % |
| 10 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 133 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 513 508 $ Poids 75 % |
| 11 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 358 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 535 $ Poids 74 % |
| 12 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 247 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −4 444 $ | 334 727 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.