14100 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586383851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
74005586383851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 377 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 458 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 222 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 495 030 $ Poids 76 % |
| 3 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 482 351 $ Poids 68 % |
| 4 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 557 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −54 602 $ | 517 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 526 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 761 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −53 912 $ | 543 864 $ Poids 63 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 650 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 622 451 $ Poids 55 % |
| 8 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 981 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 500 $ Poids 53 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 594 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 103 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 506 410 $ Poids 51 % |
| 11 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 748 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 612 136 $ Poids 50 % |
| 12 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 492 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −8 183 $ | 185 369 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.