14153 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 147,6 m² · constr. 1999 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 393 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586384352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
74005586384352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 176 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 165 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 533 273 $ Poids 93 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 586 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 562 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 475 779 $ Poids 85 % |
| 5 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 401 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 611 $ Poids 81 % |
| 6 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 562 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 481 $ Poids 80 % |
| 7 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 571 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 517 604 $ Poids 80 % |
| 8 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 739 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 612 991 $ Poids 78 % |
| 9 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 537 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 659 655 $ Poids 74 % |
| 10 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 555 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 753 $ Poids 74 % |
| 11 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 171 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 381 $ Poids 71 % |
| 12 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 663 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 654 560 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.