14225 Rue LEBLANC · Mirabel
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 131 m² · constr. 2021 · terrain 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 372 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586385283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
74005586385283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 415 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 617 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 667 958 $ Poids 76 % |
| 3 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 653 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +54 602 $ | 639 622 $ Poids 71 % |
| 4 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 265 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 307 $ Poids 65 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 493 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 496 512 $ Poids 65 % |
| 6 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 806 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 616 678 $ Poids 65 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 469 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 496 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 879 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 662 209 $ Poids 64 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 292 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 882 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 596 582 $ Poids 61 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 471 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 522 814 $ Poids 61 % |
| 11 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 484 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 201 $ Poids 61 % |
| 12 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 702 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge +59 565 $ | 647 221 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.