9615 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
793 400 $
Autre · 3 707 $/m² · 214 m² · constr. 2002 · terrain 1 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 570 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586386340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
74005586386340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14306-14308, rue Philippon, Mirabel 2025-11-24 · 462 m · Vendu 725 000 $ (3 753 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 762 252 $ Poids 68 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 707 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 638 $ Poids 66 % |
| 3 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 579 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 548 877 $ Poids 65 % |
| 4 | 10450, 10452 et 10454, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-14 · 922 m · Vendu 822 000 $ (3 830 $/m²) 214,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 077 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 892 818 $ Poids 62 % |
| 5 | 10005 à 10009, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (4 309 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 846 681 $ Poids 58 % |
| 6 | 10020-10024, rue Albert-Gingras, Mirabel 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 749 $/m²) 214,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 882 217 $ Poids 57 % |
| 7 | 9740, 9742, 9744, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-03-31 · 854 m · Vendu 920 500 $ (3 864 $/m²) 238,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 299 $ · Ajust. superficie −46 759 $ · Ajust. âge −69 037 $ | 875 002 $ Poids 56 % |
| 8 | 10 200 – 10 204, rue Albert Gingras, Mirabel 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 568 $/m²) 207,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 823 588 $ Poids 51 % |
| 9 | 10045, 10047, 10049, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 096 $/m²) 201,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 890 037 $ Poids 49 % |
| 10 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 695 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 313 649 $ Poids 48 % |
| 11 | 10360-10364, rue des Chardonnerets, Mirabel 2025-08-01 · 995 m · Vendu 770 000 $ (3 588 $/m²) 214,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 507 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 244 587 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.