13565-13567 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 102,4 m² · constr. 2007 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 426 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586390020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
74005586390020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 591 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 373 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 519 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 179 $ Poids 82 % |
| 5 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 304 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 544 884 $ Poids 79 % |
| 6 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 416 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 226 $ Poids 75 % |
| 7 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 347 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +16 366 $ | 192 715 $ Poids 74 % |
| 8 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 821 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 586 414 $ Poids 73 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 419 602 $ Poids 73 % |
| 10 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 521 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 611 $ Poids 71 % |
| 11 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 846 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 648 993 $ Poids 69 % |
| 12 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 495 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 341 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.