14515 Rue OMER PAQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 95,4 m² · constr. 1996 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 319 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586390492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
74005586390492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 301 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 500 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 542 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 564 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 542 247 $ Poids 82 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 467 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 104 $ Poids 82 % |
| 5 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 340 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 919 $ Poids 77 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 138 $ Poids 76 % |
| 8 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 485 063 $ Poids 75 % |
| 9 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 56 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 622 923 $ Poids 75 % |
| 10 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 471 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 544 554 $ Poids 73 % |
| 11 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 770 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 535 971 $ Poids 73 % |
| 12 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 458 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 603 771 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.