13655 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 110,1 m² · constr. 1993 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 331 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586391000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
74005586391000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 304 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 501 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 216 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 574 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 437 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 510 581 $ Poids 78 % |
| 6 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 375 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 187 225 $ Poids 73 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 774 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 629 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 634 306 $ Poids 66 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 601 651 $ Poids 66 % |
| 10 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 813 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 568 560 $ Poids 66 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 396 965 $ Poids 65 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 408 574 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.