13610 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 93,9 m² · constr. 1994 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 313 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586391762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
74005586391762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 221 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 491 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 533 572 $ Poids 90 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 370 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 812 $ Poids 88 % |
| 4 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 575 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 533 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 385 635 $ Poids 79 % |
| 6 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 535 226 $ Poids 78 % |
| 7 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 470 $ Poids 77 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 558 $ Poids 77 % |
| 9 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 54 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 612 797 $ Poids 77 % |
| 10 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 409 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 534 577 $ Poids 76 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 448 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 585 065 $ Poids 75 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 759 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 546 613 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.