14062 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 304 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586392515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
74005586392515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 290 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 464 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 287 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 496 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 431 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 458 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 214 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 534 619 $ Poids 79 % |
| 5 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 634 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 584 774 $ Poids 77 % |
| 6 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 476 776 $ Poids 76 % |
| 7 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 560 960 $ Poids 71 % |
| 8 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 497 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −8 183 $ | 174 907 $ Poids 69 % |
| 9 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 368 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 773 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 534 821 $ Poids 66 % |
| 11 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 973 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 595 $ Poids 63 % |
| 12 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 595 314 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.