14042 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586392733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
74005586392733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 144 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 448 238 $ Poids 98 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 303 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 236 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 485 904 $ Poids 87 % |
| 4 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 577 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 296 $ Poids 85 % |
| 5 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 367 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 490 373 $ Poids 84 % |
| 6 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 337 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 489 945 $ Poids 83 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 662 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 498 865 $ Poids 81 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 275 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 480 857 $ Poids 79 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 353 351 $ Poids 78 % |
| 10 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 161 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −46 707 $ | 563 280 $ Poids 78 % |
| 11 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 338 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −22 219 $ | 312 501 $ Poids 78 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 418 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 537 318 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.