14091 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 130,4 m² · constr. 2005 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 491 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586393363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
74005586393363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 324 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 492 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 507 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +21 841 $ | 605 654 $ Poids 76 % |
| 3 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 799 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 635 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 34 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 274 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 577 821 $ Poids 63 % |
| 6 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 649 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 453 458 $ Poids 58 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 628 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 453 454 $ Poids 58 % |
| 8 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 951 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 571 844 $ Poids 58 % |
| 9 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 409 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 613 298 $ Poids 56 % |
| 11 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 708 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 595 805 $ Poids 56 % |
| 12 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 624 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge −42 440 $ | 497 697 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.