9635-9637 Place PINEAULT · Mirabel
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 194,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 495 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586394429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
74005586394429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 634 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 680 657 $ Poids 83 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 435 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 477 911 $ Poids 61 % |
| 3 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 180 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 636 472 $ Poids 57 % |
| 4 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 701 488 $ Poids 54 % |
| 5 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 659 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 700 664 $ Poids 53 % |
| 6 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 290 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 108 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 570 303 $ Poids 51 % |
| 7 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 447 $ Poids 48 % |
| 8 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 558 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +63 975 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 693 839 $ Poids 47 % |
| 9 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −16 384 $ | 157 810 $ Poids 46 % |
| 10 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 839 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 275 972 $ Poids 45 % |
| 11 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 671 $ Poids 42 % |
| 12 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 787 356 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.