9600-9612 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 388,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 705 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586395457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
705 900 $
ID provincial
74005586395457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +57 732 $ · Ajust. âge −2 663 $ | 375 099 $ Poids 4 % |
| 2 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 875 322 $ Poids 3 % |
| 3 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 477 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +125 625 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 682 182 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 052 654 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 194 $ Poids 2 % |
| 6 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 677 430 $ Poids 2 % |
| 7 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 682 876 $ Poids 2 % |
| 8 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +149 875 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 747 199 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge +1 129 $ | 301 903 $ Poids 1 % |
| 10 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 609 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 946 150 $ Poids 1 % |
| 11 | 9168, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 766 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 755 618 $ Poids 1 % |
| 12 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 016 036 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.