9637 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
561 200 $
Autre · 4 169 $/m² · 134,6 m² · constr. 1955 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 425 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586396016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
74005586396016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 392 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 425 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 14310-14312, rue Robert, Mirabel 2026-04-23 · 195 m · Vendu 588 000 $ (4 792 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 581 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 349 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 325 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 452 954 $ Poids 77 % |
| 5 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 664 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 562 014 $ Poids 75 % |
| 6 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 643 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −54 602 $ | 537 661 $ Poids 73 % |
| 7 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 734 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 822 $ Poids 73 % |
| 8 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 359 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 437 286 $ Poids 73 % |
| 9 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 327 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 089 $ Poids 72 % |
| 10 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 341 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 494 539 $ Poids 72 % |
| 11 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 661 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 051 $ Poids 71 % |
| 12 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 600 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 532 490 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.