9650-9652 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
771 600 $
Autre · 948 $/m² · 813,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
813,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 100 $
Rôle antérieur 862 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586396471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
34
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
917 100 $
Rôle antérieur
862 400 $
ID provincial
74005586396471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14577, rue du Héron, Mirabel 2026-07-17 · 360 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 14589, Rue du Héron, Mirabel 2026-07-07 · 377 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 9840, rue Limoges, Mirabel 2026-06-15 · 396 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 64 % |
| 4 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-03 · 414 m · Vendu 494 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-03 · 417 m · Vendu 482 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 520 $ Poids 64 % |
| 6 | 40514605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 424 m · Vendu 477 529 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 432 m · Vendu 549 334 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 334 $ Poids 64 % |
| 8 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 430 m · Vendu 505 138 $ Ajust. marché +6 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 508 $ Poids 64 % |
| 9 | 50314605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 445 m · Vendu 505 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 987 $ Poids 64 % |
| 10 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 438 m · Vendu 499 923 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 227 $ Poids 64 % |
| 11 | 14581, rue du Héron, Mirabel 2026-01-14 · 365 m · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 165 $ Poids 60 % |
| 12 | 9815, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-22 · 843 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.